1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
28.6万円/㎡
前年比+3.9%
尼崎市
27.6万円/㎡
前年比+0.8%
立花グリーンハイツ3号棟
兵庫県尼崎市東難波町一丁目
/ 立花駅 徒歩17分
1979年築 / 7階建 / 116戸 / RC造
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価格偏差値
56.6
割安
推定相場価格より9.2%割安
相場
915万円
13.5万円/㎡
533
787
1,042
1,296
AI査定結果
推定相場価格
915万円
13.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
787万円〜1,042万円
11.6万円/㎡〜15.3万円/㎡
推定賃料
8.0万円
0.12万円/㎡
推定利回り
11.5%
最終更新日: 2025年7月29日
立花グリーンハイツ3号棟
830万円（12.2万円/㎡）/ 2階 / 67.92㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は23.57万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（12.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて48.2%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/22 | 830万円 | 12.2万円 | 2階 | 67.92㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/04 | 1,180万円 | 19.6万円 | 1階 | 60.22㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/07 | 1,485万円 | 24.7万円 | 2階 | 60.22㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/09 | 1,685万円 | 28.0万円 | 2階 | 60.22㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 1,685万円 | 28.0万円 | 2階 | 60.22㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/09/06 | 1,885万円 | 31.3万円 | 2階 | 60.22㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/07/04 | 1,280万円 | 21.3万円 | 6階 | 60.22㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は11.63万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（12.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/22 | 立花グリーンハイツ3号棟 尼崎市東難波町一丁目 | 立花駅17分 | 830万円 | 12.2万円 | 67.92㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1979年 | 116戸 | RC |
| 2025/01/21 | ローレルハイツ武庫之荘 尼崎市武庫豊町三丁目 | 武庫之荘駅25分 | 1,080万円 | 13.0万円 | 83.3㎡ | 4SLDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1983年 | 76戸 | RC |
| 2023/11/25 | 下の森住宅 尼崎市南武庫之荘四丁目 | 武庫之荘駅12分 | 1,060万円 | 15.1万円 | 70㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1974年 | 112戸 | RC |
| 2025/04/20 | ジークレフ大庄3号棟 尼崎市大庄中通一丁目 | 尼崎センタープール前駅17分 | 680万円 | 10.9万円 | 62.14㎡ | 3DK | 2階 / 5階建 | 南 | 1976年 | 86戸 | RC |
| 2023/12/26 | ジークレフ大庄2号棟 尼崎市大庄中通一丁目 | 尼崎センタープール前駅17分 | 580万円 | 10.6万円 | 54.5㎡ | 3DK | 5階 / 5階建 | 南 | 1976年 | 86戸 | RC |
| 2025/07/25 | ジークレフ大庄1号棟 尼崎市大庄中通一丁目 | 尼崎センタープール前駅19分 | 650万円 | 9.5万円 | 68.1㎡ | 3DK | 2階 / 5階建 | 南 | 1976年 | 86戸 | RC |
| 2024/05/07 | 田能住宅1号棟 尼崎市田能四丁目 | 猪名寺駅14分 | 680万円 | 9.6万円 | 70.81㎡ | 4DK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1976年 | 80戸 | RC |
| 2025/02/16 | 小中島団地 尼崎市小中島二丁目 | 園田駅10分 | 650万円 | 12.6万円 | 51.7㎡ | 3DK | 5階 / 5階建 | - | 1975年 | 70戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で3.9%上昇、尼崎市では0.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（12.2万円）は尼崎市の平均と比較して55.8%割安です。